Sanierung statt Neubau – Die besten Gründe für eine Grundsanierung

Die Haussanierung – viele schrecken davor zurück und entscheiden sich letztendlich doch lieber für einen kompletten Neubau. Eine Sanierung kann jedoch vielerlei Vorteile bringen. Wir erklären Ihnen im folgenden Beitrag, warum eine Grundsanierung statt dem vollständigen Neubau von Vorteil sein kann.

Kostenfaktor

Das wohl bedeutendste Argument für den Abriss des alten Hauses mag für viele Baufreudige der scheinbar „niedrigere“ Preis sein. Oftmals wird schon im Vorhinein die Haussanierung für teurerer empfunden, obwohl zusätzliche Faktoren noch gar nicht beachtet werden. Befindet sich das Haus in einem äußerst schlechten Zustand, ist eine Haussanierung selbstverständlich nicht sehr wirtschaftlich. Jedoch sollte nicht voreilig geurteilt werden, wenn ein Gebäude auf den ersten Blick heruntergekommen wirkt. Auch der Abriss und anschließende Neubau kann versteckte Kosten mit sich bringen, vor allem, wenn Schadstoffe in der Bausubstanz vorhanden sind. In diesem Fall kann sich eine Sanierung als wesentlich günstiger erweisen. Ziehen Sie hier unbedingt einen Bauexperten hinzu, welcher den baulichen Zustand genau untersuchen und einschätzen kann.

Vergangene Sanierung

Manche Gebäude werden nicht zum ersten Mal saniert, sondern können schon Sanierungsarbeiten durch den Vorbesitzer vorweisen. Dies unterstützt meist die Entscheidung gegen einen Abriss des Hauses. Eine vergangene Instandsetzung kann einen Grundbaustein setzen, der eine anschließende Sanierung erleichtert. Hier kann zum Teil auf kostengünstigere Maßnahmen zurückgegriffen werden, wodurch sich der Gesamtprozess preiswerter gestaltet. Ebenso kommt es in diesem Fall erneut auf den Zustand des Gebäudes an. Auch hier gilt, holen Sie einen erfahrenen Bauexperten hinzu und besprechen Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen für das Haus gemeinsam.

Raumaufteilung und Außenansicht

Wenn Sie einen genauen Plan von Ihrem Traumhaus haben, gilt es, diesen mit dem vorhandenen Gebäude abzustimmen. Sind Sie relativ unvoreingenommen oder einverstanden mit der Raumaufteilung des alten Hauses, steht einer Sanierung nichts im Wege. Mit Hilfe des Bebauungsplans können dennoch denkbare Veränderungen auf Ihre Umsetzungsmöglichkeiten überprüft werden. Die Architektur, insbesondere bei alten Bauten, kann im Vergleich zu heutigen Gebäudekonstruktionen unter Umständen sehr eigentümlich sein. Genau das kann Ihr Eigenheim aber einzigartig und besonders machen. Lassen Sie außergewöhnliche Architektur auf sich wirken und binden Sie diese in Ihre Haussanierung mit ein.

Förderungen und Denkmalschutz

Für die Sanierung alter Gebäude gibt es oft hohe Fördermittel vom Staat, wodurch die für Sie anfallenden Kosten deutlich gesenkt werden können. Meist stehen sehr alte Bauten in einer bestimmten Region ohnehin unter Denkmalschutz. Unter diesen Umständen ist ein Abriss und anschließender Neubau unmöglich, da keine Abrissgenehmigung für das Gebäude erteilt wird. Steuerliche Vergünstigungen und sonstige Unterstützung aus der Städtebauförderung sind die Folge, da eine Sanierung der Gebäude vom Staat genehmigt wird.

Wollen Sie eine Haussanierung in Anspruch nehmen, helfen wir Ihnen als Bauunternehmen in Wien gerne bei Ihrem Vorhaben.